葡萄牙国家统计局（INE）公布的最新数据显示，2025年5月全国房产银行评估中位价再度上涨，达到每平方米1886欧元，较4月增加20欧元，创下历史新高。同比来看，该价格上涨幅度达到17.1%，高于4月份的16.9%，显示出房市持续升温的趋势。

五月共进行约35,255次房产评估，较去年同期增加7.5%，但相比4月则减少了约506次，降幅为1.4%。其中，22,698份为公寓评估，12,557份为独立住宅评估。INE指出，这一升值趋势广泛出现在全国多个地区，尤其是葡萄牙南部和沿海城市。从地区来看，阿尔加维在5月录得最大单月涨幅，为3.1%；而马德拉自治区则出现1.7%的下降，是全国唯一出现环比下跌的地区。

与2024年5月相比，塞图巴尔半岛地区的评估价涨幅最高，达到21.1%，全国所有地区均录得同比上涨。在所有地区中，大里斯本地区、阿尔加维、半岛塞图巴尔、马德拉、阿连特茹海岸以及波尔图都市圈的评估价格均高于全国中位值。其中，大里斯本领先全国，价格高出中位数50.6%。

相反，北部和内陆地区如北塔梅加、北阿连特茹以及贝拉斯与埃斯特雷拉山区的房价评估分别低于全国中位值52%、51.3%和49.9%。具体到不同类型的住宅，公寓价格涨幅最为显著。5月，全国公寓评估中位价为每平方米2155欧元，同比增长21.1%。其中，大里斯本和阿尔加维的公寓评估价分别高达2874欧元/m²和2564欧元/m²，而阿连特茹为1373欧元/m²，为全国最低。马德拉自治区的公寓价格涨幅最大，达到23.7%。从不同户型来看，T1户型公寓（单卧）价格上涨90欧元至2756欧元/m²；T2和T3户型分别上涨54欧元和26欧元，至2203欧元/m²和1888欧元/m²。

这三种户型合计占到所有公寓评估数量的92%。在独立住宅方面，5月的全国中位评估价为1394欧元/m²，同比增长10.4%。大里斯本和阿尔加维分别以2554欧元/m²和2514欧元/m²领跑全国，而中部地区和阿连特茹则处于价格低位，分别为1048欧元/m²和1102欧元/m²。塞图巴尔半岛地区的年增长率最高，为16.1%，全国未见任何同比下跌区域。

与4月相比，独立住宅整体价格上涨0.6%。其中，西部和特茹河谷地区增长最多，达1.5%；马德拉自治区则下降2.4%。在户型方面，T2型住宅上涨19欧元至1372欧元/m²，T3上涨12欧元至1376欧元/m²，T4维持在1467欧元/m²不变。上述三类户型共占5月独立住宅评估总数的88.7%

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