葡房屋出租速度——10%房源在24小时内租出！

据最新数据显示，2024年4季度在优选房地交易平台上广告出租的房源中，约10%在24小时内就被租出。但每个房源的租出速度受其租金水平影响，一般来说，租金较低的房源出租速度更快。

尽管租金不同，可以发现，尽管全国租房市场繁荣，部分区域如马德拉海岛首府 Funchal 的租房速度更为高效。在2024年尾季，Funchal的“速租房源”占比达43%，超过了租房市场中其他城市。而其他主要城市，如Coimbra 和 Aveiro 达到19%，而 Setúbal 为9%，Viana do Castelo 和里斯本分为8%，Porto 为6%，Faro 和Braga 都为5%。

租金低于750欧元的房源在市场中最为热门，也抽样显示其出租速度较高。比如，在法罗，该价格段下的所有房源均在24小时内被租出；而在Funchal，此比例为50%；科英布拉为43%；里斯本为40%；波尔图为38%；阿维罗为33%；布拉加为25%；塞图巴尔和维雅纳卡斯特罗均为20%。

随着租金的增加，租房的速度也相应减少。即使如此，仍有些城市在高租金水平下保持了不错的出租速度。租金介于750和1000欧元之间的房源，海岛的23小时内租出率为100%，阿维罗为20%，里斯本为11%，塞图巴尔为8%，科英布拉为7%，波尔图为6%。

而对于租金在1000和1500欧元之间的房源，Funchal 在24小时内租出率为33%，里斯本为10%，塞图巴尔为9%，波尔图为5%。至于租金超过1500欧元的房源，里斯本租出率为5%，波尔图为4%。总的来说，低租金房源在租房市场中不断加速流动，而高租金房源尽管在比例上较低，但仍有自己的市场。

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